1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
西宮市
24.3万円/㎡
前年比-53.0%
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ヴィエント西宮
兵庫県西宮市池田町
東海道・山陽本線 / 西宮駅 徒歩1分
1995年築 / 17階建 / 85戸 / SRC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
4,052万円
73.7万円/㎡
2,578
3,561
4,544
5,527
AI査定結果
推定相場価格
4,052万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,561万円〜4,544万円
64.7万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年1月30日
ヴィエント西宮
4,480万円（81.4万円/㎡）/ 1階 / 55.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は75.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | 4,480万円 | 81.4万円 | 1階 | 55.02㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/01/17 | 6,280万円 | 89.5万円 | 17階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/10 | 7,780万円 | 82.7万円 | 16階 | 94.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/08 | 6,280万円 | 89.5万円 | 1階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 7,780万円 | 82.7万円 | 16階 | 94.06㎡ | 2S | 東 |
| 2025/10/18 | 3,580万円 | 65.1万円 | 17階 | 55.02㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/03 | 7,980万円 | 84.8万円 | 16階 | 94.06㎡ | 2S | 東 |
| 2025/07/29 | 4,500万円 | 64.1万円 | 17階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 5,980万円 | 63.6万円 | 16階 | 94.06㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/04/07 | 5,180万円 | 65.0万円 | 8階 | 79.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 4,580万円 | 57.5万円 | 8階 | 79.7㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/20 | ヴィエント西宮 西宮市池田町 | 西宮駅1分 | 4,480万円 | 81.4万円 | 55.02㎡ | 1LDK | 1階 / 17階建 | 西 | 1995年 | 85戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 4,388万円 | 66.4万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/24 | パセオ甲東 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅1分 | 3,650万円 | 62.0万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 117戸 | SRC |
| 2025/04/01 | プレステージ夙川公園 西宮市産所町 | さくら夙川駅4分 | 4,280万円 | 68.0万円 | 62.9㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/22 | 夙川グランドハイツ 西宮市川東町 | 香櫨園駅2分 | 3,898万円 | 61.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | - | 1998年 | 102戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 藤和シティホームズ西宮駅前 西宮市産所町 | 西宮駅4分 | 3,560万円 | 61.3万円 | 58.1㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 94戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 藤和西宮北口ホームズ 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅8分 | 4,580万円 | 67.4万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/19 | コム・グランデ西宮北口 西宮市田代町 | 西宮北口駅10分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/29 | レックスラフィーナ西宮北口 西宮市大屋町 | 西宮北口駅8分 | 4,880万円 | 71.9万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/09 | グランドメゾン甲子園口 西宮市甲子園口三丁目 | 甲子園口駅5分 | 4,080万円 | 61.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、西宮市では53%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は西宮市の平均と比較して235%割高です。
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